第159章地皮拍卖

其实谁都可以。 只要是舔狗绑定的对象，送给谁不是送啊？ 不强求！ 谁愿意要，陈远后续可追加一百亿投资！ 你不会做生意没关系，亏了本也没关系。 如果一百亿不够，那就再加一千亿。 不以盈利为目的，陈远更希望她们能够亏本。 亏了本才能花更多钱不是？ 拍卖会依然继续进行。 这些破产的企业，所涉及的产业五花八门。 陈远后续并没有参与竞拍。 有个大猫t就够了，主要这个公司都没送出去，就把下个公司买下来了。 陈远都不知道送给谁？ 饭要一口一口吃，东西也得一个一个送不是？ 先把大猫t解决了再说！ “诸位，今天这场慈善拍卖，差不多已经进行了两个多小时，下面拍卖的是本次最后一件物品，相信在座的诸位，有不少人，都是为了它来的。 没错，今天拍卖的最后一件物品，是一块地皮。 这块地皮位于汉城光谷九路，总面积约260亩，起拍价十亿，现在开始竞拍！” 拍卖师话音落下。 展台上的视频a，开始详细介绍这块土地的位置，以及周边的地基价格，还有市政府规划的地铁发展路线！ 预计两三年内，就会开通的九号地铁线路。 而九号线地铁将会从这块地皮上经过。 到时候会与二号地铁线相连。 光谷九路的这块地皮，距离汉城光谷商业中心也不算远。 如果地铁开通之后，可通过地铁线，直达商业中心。 虽然这块地皮不算大。 但价值绝对不止十个亿！ 以后一定会升值。 如果开发成高档住宅小区。 绝对稳赚不亏！ 十个亿只是起拍价而已，陈远估计，真正想要拿下这块地皮，至少需要二十亿以上。 张家，韩家，还有汉城不少房地产商，已经开始摩拳擦掌。 “十五亿！” 韩家老总第一次出价，就直接加了五个亿。 陈远有些意外。 这家伙之前可没这么大方啊？ 萧家嫁女儿，与韩家联姻，顺便出售远航集团百分之二十的股份，他也只肯出价一个亿。 现在为了拿下一块地皮，就狂喊十五亿。 韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗？ 又或者拿出这资金以后，韩家的资金链不会断裂吗？ 当然，陈远不知道的是。 房地产商业运作，其实有很多门门道道。 只要能够吃下这块地皮，拿着地皮出售合同，就能找银行抵押贷款。 与此同时，在房地产开发期间。 商业楼盘会进行先期预售。 也就是说，这个盘子都还没有建设起来，房子就已经开始售卖了！ 预售的价格一般比正常房价低一些，会有很多优惠活动，用于快速回笼资金。 他们会用这些回笼的资金来建楼盘！ 有些房地产商，会把工程给承包出去。 而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，进行一条龙服务。 在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏洞，来进行空手套白狼。 他们先伪装成有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地皮，再用地皮出售合同，向另外一家银行贷更多的款。 然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来。 之后就可以进行一波楼盘预售！ 等到房子预售出去，再把贷款一还。 前前后后。 自己一毛钱不出，可以血赚几个亿！ 只要你会忽悠，一切皆有可能！ 不过随着时代的发展，政府对土地售卖管控越来越严格。 空手套白狼的操作，已经不太现实。 不过其中关于资金回笼的运作方式，依然有很大的操作空间。 有些商业奇才。 对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。 他一个亿可以当成十个亿来花。 然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速累计资产。 短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿身家！ 当然，曾经有人玩空手套白狼的套路成功了，他们从一个忽悠人的骗子，一跃成为了真正的成功人士。 也有人玩崩了，就成了诈骗犯，享受牢狱之灾！ 陈远没有那么多花花肠子。 也不太懂资本运作方式。 总之这块地皮竞争的人很多。 不知不觉就已经竞拍到了三十亿。 陈远倒是想出手。 不过他没有竞拍资格。 土地拍卖流程，参加竞拍的公司，是需要事先进行申请的。 而且有条文规定。 1、竞买者需领取有关拍卖文件； 2、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格； 3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等！ 陈远没有事先准备。 也没有领取相关文件。 所以最后一场地皮竞拍，基本和他没有什么关系！ 有资格竞拍的，都是汉城通过资格认证的正规房地产开发商！ 最终，这块地皮被龙江地产，以32亿华夏币的价格，成功拍下。 拍卖师最后一锤定音。 不少人议论纷纷。 “这块地皮居然拍出了32亿的价格，我感觉有点高了！” “确实，以这么高的价格拿下这块地皮，就算后续楼盘开发出来，利润也不会超过十个亿，而且这么大一资金花出去，对于龙江地产而言，也是元气大伤了！” “现在的房地产，没有以前那么好做了，以前一块地皮开发出来，运气好可以将资产翻好几倍，现在不行了，很多东西都已经透明化，你有多少的利润空间，一目了然，不过相对来说，风险也不会太高！” 现在城市规划建设，都是有章程的，信息基本透明。 那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件，应该不会再发生。 就算真有这种事情。 估计提前几年就会有风声走漏。 不可能让你白白捡漏！ 晚上十点半。 拍卖会终于圆满结束。 但酒会才刚刚开始。 陈远掏出手机，给赵玉琪发了一条信息。 “玉琪，我送你一架钢琴好不好？” 赵玉琪很快回消息了。 “啊？你为什么要送我钢琴啊，一号别墅不是已经有一架钢琴了吗？” “那是别人送的，我看着碍眼，明天你把这东西处理掉，我给你送一架的钢琴过去！” 赵玉琪以为是普通名牌钢琴。 本章已完成！

第159章 地皮拍卖